Byggprojektet nådde en viktig milstolpe den 25 november 2021 då byggarbetsplatsen överlämnades till kunden Fastighet Ab Kaapelitalo. Slutarbetet pågår ännu in på 2022.

Byggprojektet har letts av projektledare Reima Luodemäki från Haahtela Oy, och projekteringen har utförts i samarbete med JKMM Arkkitehdit Oy och ILO Arkkitehdit Oy, med Teemu Kurkela som huvudplanerare och Pia Ilonen som ansvarig byggnadsplanerare. 

- Det är jättekul att byggprojektet står klart nu! Efter kommunalbesväret har vi hållit den ursprungliga tidtabellen, och Tanssin talo slår upp sina dörrar i början av 2022, helt enligt plan. Projektets samlade kostnader uppgår till 42 miljoner euro, vilket överstiger budgeten med endast 5 procent. Lyckligtvis lyckades vi gardera oss mot den värsta prisökningen orsakad av pandemin, konstaterar en nöjd vd för Fastighet Ab Kaapelitalo Kai Huotari.

15 miljoner euro av finansieringen för den totalt 6 800 m2 stora byggnaden kommer från Jane och Aatos Erkkos stiftelse, 9,95 miljoner euro kommer från Helsingfors stad och 7,25 miljoner euro från staten. Kaapelitalo kommer att täcka de 2 miljoner euro som gick över budgeten, varefter bolagets finansieringsandel uppgår till cirka 10 miljoner euro.

- För att vi kunna satsa så här mycket på projektet, ville vi vara säkra på att slutresultatet blir sådant som alla användare av Kabelfabriken kommer att ha glädje av, förklarar Huotari.

Hyresgäster och besökare med i planeringen helt från första början

Det var självklart för Fastighet Ab Kaapelitalo att kultur- och konsthyresgästerna och besökare på Kabelfabriken skulle tas med i planeringen helt från första början. Utifrån den respons som de har gett har det 30-åriga kulturcentret förnyats rejält under byggprojektet.

I januari öppnas en ny inglasad lobby kallad Glasgården på Kabelfabrikens innergård. Där betjänas besökarna av en infopunkt, en biljettkassa och Tehtaanmyymälä (fabriksbutiken) som fungerar som entré till Kabelfabrikens tre museer. I fortsättningen kan man via Glasgården ta sig överallt i kulturcentret via en ramp som går ner till källaren

- Glasgården är 10 meter hög, 16 meter bred och 50 meter lång – ett unikt utrymme i Helsingfors. Vi hoppas att även olika installationer och konstprojekt kan visas där, säger Kai Huotari.

Kabelfabrikens logistik har också förbättrats, till exempel genom att flytta lastningsvägar längre ut från fastigheten och genom att öppna nya gångvägar och passage inne i fabriken. Användbarheten av utrymmen och hyresgästernas möjligheter att röra sig i byggnaden har blivit avsevärt bättre.

Under projektets gång har bolaget även förnyat Kabelfabrikens varumärke och visuella uttryck, lanserat nya webbsidor samt öppnat Kabelfabrikens Konttori som rymmer ett café, en butik och en evenemangslokal som alla betjänar hyresgäster och besökare i huset.

Byggprojektet förändrade bolagets verksamhetsfilosofi

Byggprojektet har förändrat hela verksamhetsfilosofin för Fastighet Ab Kaapelitalo.

- De första 25 åren var Kaapelitalo ett rent business-to-business-företag. Under den här processen har vi insett att för att bättre kunna betjäna våra hyresgäster, behöver vi också ha en djupare förståelse för deras kunder, det vill säga besökare vid Kabelfabriken. Därför har Kaapelitalo nu helt medvetet tagit ett större ansvar för besöksupplevelsen. Vi har också insett att vi ständigt behöver förnya oss och uppdatera våra verksamhetsmodeller för att möta tidens utmaningar.

Samma lärdomar tillämpas även i företagets övriga kulturcentra i Södervik och N10.

I framtiden kommer Kabelfabriken att utvecklas som en pågående process som bygger på regelbundna enkäter bland hyresgäster och besökare samt genom att ta hand om ansvar och hållbarhetsmål. Under 2022 ska skyltningen förnyas, Turbinhallen ska renoveras, tillgängligheten förbättras och användningen av förnybara energikällor utökas.

- Vi vill tillsammans med våra hyresgäster ge ett bättre liv för stadens invånare genom kultur, sammanfattar Kai Huotari.

Mer information: Kai Huotari, vd, Fastighet Ab Kaapelitalo, kai.huotari(at)kaapelitehdas.fi, tel. +358 50 384 1557

***

Allmänheten får möjlighet att bekanta sig med den renoverade Kabelfabriken från den 5 januari 2022 då den nya huvudentrén Glasgården (Kabelplatsen 3) öppnas som en del av LUX Helsinki-festivalen. Ville MJ Hyvönens verk Fragments kommer att finnas på Glasgården 5–9.1.2021. Eetu Huhtalas interaktiva ljusverk finns i lobbyn. Det ska bli en permanent del av Tanssin talo.

Tanssin talo öppnas officiellt den 2 februari 2022.

Läs mer om byggprojektet: www.tanssintalorakentuu.fi

Foto: Daniel Torsell / Eficic Oy