Årsberättelser

Bolaget inledde sin egentliga verksamhet den 27 november 1991. Bolagets hemvist är i Helsingfors. Bolagets aktiekapital består av 10 611 st aktier av samma serie som ägs av Helsingfors stad. Sedan 2017 har bolaget haft ett dotterbolag, Kabels Mediacentrum Ab, vars enda aktieägare det är.

Fastighetsutveckling

Under räkenskapsåret innefattade bolagets fastighetsutveckling närmast obligatoriska reparationer, såsom fönsterrenovering, låsändringar och lättare renovering i samband med byte av hyresgäst.

Dessutom förbättrades isolering av värmerör vid Kabelfabriken, vilket bidrar till bättre energieffektivitet och minskar överhettning i Turbiinisali (Turbinsalen). Också lokalerna längst bak på Konttori i Kabelfabriken har renoverats, vilket förbättrar arbetsförhållanden och sänker temperaturen i köket. I N10 renoverades hissen i A-trappan och en del reparationer utfördes på gårdsdäcket. I Södervik inleddes planeringen av skorstens- och takreparationer i byggnad 1.

Uthyrning och tjänster för hyresgäster

Bolagets uthyrningsverksamhet lyckades mycket bra under perioden. Bolagets omsättning ökade med 4,1 % från året innan. Trots den mycket utmanande marknadssituationen var beläggningsgraden för lokaler avsedda för långvarig uthyrning fortsatt mycket hög (ca 99 %) under hela perioden och uthyrningen av evenemangslokaler för kortare tid låg mer eller mindre på samma nivå som året innan.  

Besökstjänster

Besökstjänsterna är fokuserade på Kabelfabriken och Södervik. På Kabelfabriken har försäljningen av museibiljetter flyttats till Glasgårdens Infopunkt, vilket gjort kundströmmarna smidigare och gett synergier bland aktörerna. Kabelfabrikens källarkorridor Baana som sträcker sig från Glasgården till B-, C- och D-trappan öppnades för allmänheten och skyltningen vid Kabelfabriken förbättrades.

Bolaget arrangerade en fotoutställning om Söderviks historia på Södervik Gallery, och stålgasklockan togs för första gången i bruk.

Organisation, stödfunktioner och arbetssätt

Underhållspersonalen förstärktes under perioden genom att en ny fastighetsskötare anställdes till Kabelfabriken under våren. Bolagets mångårige tekniska förvaltare och tekniska ritare gick i pension.

Införandet av det offentliga upphandlingsförfarandet var den viktigaste förändringen kring bolagets arbetsprocesser. Staden har beviljat investeringsbidrag till grundrenoveringen av de byggnadshistoriskt viktiga byggnaderna i Södervik, vilket innebär att bolaget blir en upphandlingsenhet i projektet. Sedan hösten 2024 har personalen fått utbildning för att kunna hantera offentliga upphandlingsprocesser.

Förnyelse – evenemang, försök och internationellt samarbete 

Under perioden deltog bolaget aktivt i europeiska samarbetsnätverk såsom ECBN (European Creative Business Network), ECHN (European Creative Hubs Network), EIT Culture & Creativity KIC (Europeiska institutet för innovation och teknik) och TEH (Trans Europe Halles). EU-projektet Rebuilding to Last som bolaget medverkat i avslutades under perioden och dess avslutande konferens hölls på Kabelfabriken. Bolaget deltog också i ett nytt EU-projekt som går under namnet Greening the hubs.   

Under perioden anordnades också de traditionsenliga evenemangen Konstens natt på Kabelfabriken och Planet Suvilahti. Dessutom deltog man i produktionen av Armas-festivalen och undersökte möjligheterna att etablera ett internationellt center med fokus på temat kreativt åldrande i Finland. 

Ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet 

I likhet med tidigare år följde bolaget även under 2024 Ekokompass-miljöprogrammet i sina fastigheter. Inom ramen för detta togs solpanelerna som installerats på taket på Dansens hus i bruk. Bolaget utvecklade också säkerhetskulturen i sina fastigheter, enligt principen om socialt ansvar. 

Under perioden förbättrade bolaget även tillgängligheten i sina fastigheter vid Kabelfabriken och på N10. Ekonomisk ansvarsfullhet främjades bland annat genom upphandling av underleverantörstjänster där ramavtalen löpte ut vid periodens slut.

Ekonomi

Bolagets omsättning uppgick till 9 146 636 euro år 2024 (år 2023: 8 789 490 euro).  Majoriteten av intäkterna kom från uthyrning av lokaler för en längre tid (cirka 89 %), men även uthyrning av lokaler för en kortare tid var en betydande inkomstkälla (cirka 8 %). Enligt prognoserna skulle räkenskapsperioden bli mycket utmanande och förlustbringande för bolaget, men på grund av omfattande kostnadsbesparingar och en varm höst låg resultatet endast -12 614 euro (år 2023: 71 861 euro) på minus samtidigt som bolagets kassaposition stärktes avsevärt.

Ägaren fattade i slutet av perioden beslut om att kapitalisera den utestående skulden så att lån som tagits på grund av pandemin och Dansens hus och som belastat bolagets ekonomi kunde återbetalas i början av 2025. Dessutom kom man överens med staden om att staden ger investeringsbidrag för renoveringen av Söderviks byggnadshistoriska byggnader. Utifrån detta kan räkenskapsperioden som helhet betraktas som framgångsrik för bolaget.

Styrelsen

Det har skett betydande förändringar i bolagets styrelse under räkenskapsperioden. Den långvariga styrelseordföranden Anna Baijars lämnade sitt uppdrag och Marja-Leena Rinkineva, som var vice ordförande, tog över som ny ordförande i styrelsen. Även styrelsemedlemmarna Miia Pasuri och Markus Koistinen lämnade sitt uppdrag. Juha Ahonen och Pontus Juntunen välkomnades som nya styrelsemedlemmar.

I slutet av räkenskapsperioden ingick följande medlemmar i styrelsen:  Marja-Leena Rinkineva (ordf.), Juha Ahonen (vice ordf.), Pontus Juntunen, Jarkko Lehmus, Dimitri Qvintus, Pauliina Saares och Anna Tuori. Styrelsen sammanträdde åtta gånger under räkenskapsperioden. Ordinarie bolagsstämma hölls den 30 maj 2024 och extraordinär bolagsstämma den 28 augusti 2024.

Ansvarig revisor var Teemu Koski, BDO Oy.

Läs årsberättelsen 2023
Läs årsberättelsen 2022
Läs årsberättelsen 2021